• Type: Maison
• Surface: 276^m2
• 5 Chambres
• 3 Salles d'eau
• Le mont dore

Maison 9 pièces de 276^m² à Le mont dore

599 000 € - Ref. TMAI12-592

Propriété exceptionnelle sur un terrain paysager de 4 100 m². - Cette demeure récemment rénovée (2022) est composée de deux habitations distinctes :
- Maison principale (150 m²) : Un espace de vie spacieux comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un grand salon lumineux grâce à ses larges fenêtres, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Elle dispose également de deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une buanderie.

- Gîte indépendant (130 m²) : Accessible par une entrée séparée, ce gîte offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Rénovée avec soin, cette propriété est en excellent état et bénéficie d'un chauffage mixte (électrique et bois). Elle se situe dans un cadre calme et paisible, au bout d'un chemin entouré de champs et de bois, à seulement 5 km du centre-ville du Mont-Dore et 2 km de La Bourboule.

Un parking privé pour plusieurs véhicules et un grand hangar pour ranger skis, vélos ou motos selon la saison sont également disponibles. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble.

Les multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation de cette propriété :
- Habitation principale (possibilité de réunir les deux habitations).
- Habitation principale et location de gîte.
- Investissement locatif complet (tourisme ou location annuelle).
- Aménagement en chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 580 000,00 € plus 3,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 599 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 et 8 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.